相忘江湖．從此獨孤

所謂總幹事嘛... 根據公寓大廈管理條例 登記三個以上獨立產權的住宅 應成立管理組織
一般大多是管理委員會 內設管理委員數名(通常是免錢的義工)
再由管委會聘雇保全員及事務管理人員(負責行政事務及雜項) 還有清潔跟機電設備保養

事務管理人員 即所謂的總幹事 也就是現場的主管 直接對管委會負責
所以也有早班保全兼任總幹事的 但是算游走法律邊緣的行為(有罰則)
所以包括新大樓的公設點交 申請起照基金
到辦社區活動啦 以及最重要的 續約

因為現在總幹事很多是隸屬於物業管理公司(俗稱保全公司)
所以最大的任務 除了平日多推銷些宅配(?)之外 就是續簽案場啦!!
而管委會的定期會議 區分所有權人大會(通稱住戶大會)
也是由總幹事籌備及通知
因此總幹事可說是代表管委會來處理大樓的事務 提昇生活品質
也是油水最多的...

反正 總幹事最重視實務能力及經驗 通常是要求兩年以上經驗
土木相關科系出身的 可以加考防火管理人及設備安全的兩張證照
但一樣是每隔五年回訓換證(再繳一次錢) 但是事務管理牌有就可以當總幹事了