• Mar 21 Wed 2012 10:09
  • 原來

原來 這些年為了愛情 你受了那麼多苦
難怪 平凡無奇的我 無法打動你的芳心
好吧 我會努力找出自己的亮點
而且 不論得失 真誠的關心妳

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都更  牽扯出一堆問題
包括老舊大樓的管委會
必須開始清楚交代財務狀況和管理現狀
20幾年的12層大樓

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今天要召開這屆管委會的最後一次會議
討論下個月何時召開區分所有權人大會
也就是  一年過去了
很漫長啊

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  • Oct 21 Thu 2010 13:16
  • 棋奕

很多安管員已經考了總幹事證照 
但也就供著它
最常聽到的理由是:
當總幹事要處理好多麻煩事...

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很沒文化的在下 又跑去附庸風雅了(迷之音:明明是暗戀某美女)
傻眼了兩下
其一  難怪有人在臉書自謙台語還不算流利 原來是事實XD
      突兀的出現女主角數次國台語雙聲交錯 冏
      不過演技充分發揮就很亮眼啦XD(迷之音:某金迷明明就是覺得看到了心目中的小龍女 冏rz)

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今天去上的第一天的不動產營業員證照課
開始體會到師傅為什麼要我先拿到總幹事證照之後
再去上不動產營業員的證照講習
因為又是民法 又是公寓法 又是不動產買賣概念的

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自保: 依法行政(照本宣科 按部就班)+比例原則(靈活變通 用小成本做出好效果 尤其在危機處理的時刻)
心法: 喜怒哀樂皆不發謂之厚  發而無顧忌謂之黑
基本原則: 在專業導向下  滿足或是引導管委會與住戶的要求
功夫招式: 太極拳

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魏胡盧三公,不知何許人也,亦不詳其姓字,其母皆曾夢天降神兵,因以為號焉。閑靜少動,不慕榮利。不好讀書,亦不求甚解;
毎有出遊,便欣然暴食。好花錢,家貧不能常得。親舊知其如此,或揾工而招之,工作嘴砲,期在擺爛;
既爛而退,曾不吝情去留。環堵蕭然,不蔽風日;短褐穿結,簞瓢屢空,晏如也。常扮癡呆自娛,頗示己志。
忘懐得失,以此自終。
贊曰:夫水鑽者,誠北市之大樓;天兵者,實蠢才之別號。
一傻令人輾然解頤,二傻招人捧腹狂笑,而三傻口稱懷才不遇衰人,乃使我噴酒垂涕,大呼糟
糕!我乃水鑽幹事,欣作主管;君惟執迷不悟,顽抗滋擾。四方住戶停箸觀戲,三名天兵憂心如潮。
話術有大砲之名,千砲萬砲,盡是嘴砲;擺爛以飯碗为注,一爛再爛,保不住了。
天兵三傻手忙脚亂,不覺破绽百出;水鑽幹事無可奈何,惟有將之放倒!

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其一 依法行政
公寓大廈管理條例及施行細則  保全業法 事務人管理法  要熟悉
建築法規千頭萬緒  也和消防法規一樣 只須關注與公寓法有關的部分
總幹事是事務行政  專業是基礎  服務是包裝

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  • Aug 31 Tue 2010 04:03
  • 雖然

雖然坊間的總幹事班(物業管理服務人員班)
都要花五六千元
但是
職訓局的職訓e網/產業人才投資方案的課程表中

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  • Aug 30 Mon 2010 17:54
  • 副業

既然轉職暫時受挫
就來搞個副業吧
以本業為基礎去發展
試試看吧~~

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關於區分所有權人大會(俗稱住戶大會)  
我已經協辦三次+主持一次+參加一次
實在是  怎一個幹字了得!
在社區裡  住戶分兩大類

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