相忘江湖．從此獨孤

關於區分所有權人大會(俗稱住戶大會)  

我已經協辦三次+主持一次+參加一次

實在是  怎一個幹字了得!

在社區裡  住戶分兩大類

要嘛是漠不關心  任有心人士操縱社區事務

要嘛是罔顧法理  假熱心之名 恣意妄為

前者則往往助長了後者的萬年氣燄

(所以才有那麼普遍的"萬年委員"現象)

拜託!

請大家多多關心自己居住的大樓(社區)

不要放任管理委員會或是管理員胡搞瞎搞

但也不要無視公寓大廈管理條例的存在!

要對付建商  請區權人去找消保官(公設部分可以交代給專業物管公司)

要找廠商修繕  請秉持"太多選擇可以選"的商業原則  招標比價

不要圖利特定廠商

否則社區的公共基金永遠低於安全水位

幾百萬  上千萬很多嗎?

別傻了

二十年一到  光是換新的電梯(至少也得換主鋼索)

一架是幾十萬跑不掉的

新大樓的機械停車設備  更是未來花錢的無底洞

何況貴社區有做出長期修繕計畫了嗎?

有定期通排水管  洗外牆嗎?

大樓結構體和消防設備  管委會有確實修繕嗎?

財務報表  有定時公告  實支實報嗎?

想要提升房價嗎?

那就請先關心你的住家吧

漠不關心的結果

只會是調漲管理費(工程做不完)而已

不要把忙碌  當成不關心社區事務的藉口

 社區事務到頭來  都是要讓住戶花大錢的啊~~

下次來說說土城某有名社區的現況

要是我住裡面 早賣房子落跑了......